Działka nr 109/3, o powierzchni 4050m2. objęta w planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi (oznaczenie U), w miejscowości Chełmce gm. Kruszwica, zaledwie kilka kilometrów od Radziejowa i około 10 min drogi od Kruszwicy. Dojazd od małego rynku w Chełmcach - służebność przechodu i przejazdu, ale istnieje także możliwość dojazdu od strony drogi krajowej.

Na działce w chwili obecnej budynek (280m2) w, którym znajdowała się piekarnia i cukiernia. na sprzedaż i do własnej aranżacji.

Działka jest ogrodzona siatką z dużą bramą przesuwną.

Działka idealnie nadaje się też pod supermarket spożywczy.

Najważniejsze ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego.
9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) istniejące obiekty budowlane do utrzymania z możliwością przebudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania oraz rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
b) dopuszcza się możliwość przebudowy, nadbudowy, rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków poza nieprzekraczalną linią zabudowy;

zabudowy i gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków usługowych - 10 m,
- budynków garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych - 6 m,
- pozostałych obiektów budowlanych - 6 m,
b) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:
- usługowych - 20 m,
- garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych - do 8 m,
- pozostałych obiektów budowlanych - 8 m,
c) geometria dachu budynków:
- usługowych - dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45 ,
- garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych oraz pozostałych obiektów budowlanych - układ jedno-, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45º,
d) nakaz zachowania minimum 25% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej,
e) powierzchnia zabudowy maksimum 75% powierzchni działki,
f) intensywność zabudowy - od 0,2 do 1,0,
g) minimalna liczba miejsc do parkowania - 1 miejsce na 5 zatrudnionych,

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje tel.