House Team Nieruchomości i Finanse ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży klimatycznego domu wolnostojącego z początku XX wieku, posadowionego na działce o powierzchni 1 000 m² z dodatkowym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej miejscowości Chełmce położonej pomiędzy Kruszwicą a Radziejowem w województwie kujawsko-pomorskim.
Nieruchomość jest solidnie wybudowana z tradycyjnej czerwonej cegły, a wnętrze domu około 4 lata temu przeszło gruntowne odświeżenie oraz remont łazienki i kuchni. Stolarka okienna i drzwiowa wymieniona w całym budynku, co znacząco podnosi komfort użytkowania i efektywność energetyczną.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących cichego azylu z duszą, przestronną działką i szybkim dojazdem do okolicznych miast. Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca z potencjałem - zapoznaj się ze szczegółami oferty!

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ

Lokalizacja z dobrym dojazdem: urokliwa miejscowość Chełmce w bliskim sąsiedztwie Kruszwicy, Radziejowa oraz Inowrocławia.
Klimatyczna architektura: klasyczny dom z czerwonej cegły z początku XX wieku.
Wymieniona stolarka: nowe okna i drzwi w całym budynku (wymiana ponad 10 lat temu).
Ustawna działka: powierzchnia 1 000 m² daje duże możliwości zagospodarowania (ogród, strefa relaksu, ogródek warzywny czy podjazd).
Budynek gospodarczy: dodatkowy obiekt na posesji mieści kotłownię oraz przestrzeń do wykorzystania na warsztat lub magazyn.
Wygodne ogrzewanie: piec uniwersalny na pelet i ekogroszek z automatycznym podajnikiem/zasobnikiem.
woda gminna, przydomowa oczyszczalnia ścieków
Wykonany remont wnętrza: około 4 lata temu odświeżono pomieszczenia, wykonano nową kuchnię oraz łazienkę z pełnym wyposażeniem.
Funkcjonalny układ: 2 obszerne sypialnie, oddzielna, widna kuchnia z meblami, łazienka, przedpokój oraz praktyczne schowki.
Duży strych: czysta i sucha przestrzeń pod dachem na całej powierzchni budynku - idealna do przechowywania lub adaptacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZA
Dom oferuje wygodną i przemyślaną przestrzeń mieszkalną na jednym poziomie z możliwością wykorzystania poddasza:

Sypialnie po ok. 20 m² to przestronne, ustawne pokoje. Na podłodze znajduje się wykładzina PCV, a ściany pokryte są gładzią malowaną na jasne kolory (z widocznymi niewielkimi uszkodzeniami powierzchni ścian i miejscowo wymagają naprawy)
Kuchnia (ok. 16 m²): nowo urządzona, jasna i funkcjonalna strefa wyposażona w komplet mebli kuchennych. Podłoga oraz ściany zostały wykończone nowoczesnymi płytkami ceramicznymi.
Łazienka: nowocześnie urządzona, wykończona eleganckimi płytkami ceramicznymi na podłodze i ścianach. W wyposażeniu znajduje się kabina prysznicowa, szafka umywalkowa, toaleta oraz pralka.
Korytarz / Przedpokój: przestrzeń komunikacyjna z nowoczesnymi płytkami na podłodze oraz wykończonymi ścianami.
Schowek / Komórka: praktyczne wykorzystanie przestrzeni pod schodami.

STRYCH I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY
Nad całą powierzchnią budynku znajduje się zadbany i suchy strych. Stwarza on możliwości - od domowej powierzchni do przechowywania po ewentualną adaptację na dodatkowe pokoje lub strefę rekreacyjną.

BUDYNEK GOSPODARCZY I OGRZEWANIE
Na terenie posesji znajduje się niezależny budynek gospodarczy, w którym wydzielono:

Kotłownię: wyposażoną w ekonomiczny piec na ekogroszek z zasobnikiem, zapewniający wygodną i zautomatyzowaną obsługę ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w domu.
Część gospodarczą: doskonałą do przechowywania opału, narzędzi ogrodowych, majsterkowania lub zaaranżowania warsztatu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1 000 m², co zapewnia optymalną przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania według własnych potrzeb.

Możliwość urządzenia ogrodu, strefy grillowej lub postawienia altany.
Teren płaski, stwarzający dogodne warunki aranżacyjne

STANDARD BUDYNKU I MATERIAŁY

Metoda budowy tradycyjna, trwała czerwona cegła nadająca budynkowi rustykalny, ponadczasowy charakter.
Stolarka okienna i drzwiowa: wymieniona w całym budynku (ok. 10 lat temu).
Dach: kryty eternitem.
Stan techniczny wnętrza: dobry (remont wykonany ok. 4 lat temu - wykończenie w płytkach ceramicznych i gładziach).
Ogrzewanie i CWU: centralne ogrzewanie z pieca na ekogroszek z podajnikiem w budynku gospodarczym.
Media: prąd, woda gminna, przydomowa oczyszczalnia ścieków

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Nieruchomość usytuowana jest miejscowości Chełmce, gwarantującej spokój i bliskość natury, przy jednoczesnym sprawnym połączeniu drogowym:

Kruszwica: ok. 10 km
Radziejów: ok. 6 km
Inowrocław: ok. 25 km

W okolicy znajduje się podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa oraz punkty użyteczności publicznej, a bliskość Kruszwicy i Jeziora Gopło zapewnia dodatkowe walory rekreacyjne.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu! Z chęcią odpowiemy na dodatkowe pytania i umówimy się na prezentację nieruchomości na miejscu.